El Thompson Denver tiene 216 habitaciones y tarifas estándar desde $ 329 por noche. (Hospitalidad T2)
El desarrollador del hotel Thompson de cuatro estrellas en el centro de la ciudad está demandando al arquitecto del proyecto por fraude y lo acusa de retrasar dos años la gran inauguración del hotel.
El constructor no quiso poner precio a los retrasos, pero anteriormente dijo que costaron 10 millones de dólares.
Thompson, en 1616 Market St., abrirá sus puertas a principios de 2022. Es un hotel Hyatt. Hospitalidad T2 Fuera de California y diseñado por DLR Group, una firma nacional.
Thompson fue construido sobre un antiguo estacionamiento al sur del edificio Hitchings, que tenía un muro de mampostería histórico del siglo XIX. Propiedad del siglo XX, y T2 estaba legalmente obligada a proteger ese muro mientras Thompson lo construía, dijo en una demanda del 11 de abril. Por esta y otras razones, «el diseño del proyecto fue en sí mismo una tarea compleja», escribió T2 la semana pasada.
DLR fue contratado por primera vez en 2015 para realizar algunos trabajos arquitectónicos y luego a tiempo completo en la primavera de 2018. El plan era completar los diseños de Thompson a finales de julio de 2018, comenzar la construcción el mes siguiente y abrir el hotel a principios de 2020. Según la demanda de T2.
Pero DLR tuvo problemas desde el principio, dice el promotor, vacilando entre «los diseños propuestos no sólo del sistema sino del proyecto en su conjunto», a veces proponiendo un pequeño sótano de hotel, a veces un sótano grande y retrasando la construcción. abril 2019
«El hecho de no comenzar la excavación y la perforación de manera oportuna provocó más retrasos y sobrecostos significativos», según la demanda del Tribunal de Distrito de Denver.
Thompson Denver, en 1616 Market St., abrió sus puertas en febrero de 2022. (Archivo BusinessDen)
Luego, DLR continuó modificando sus diseños en 2019 y 2020, desde el acero estructural del hotel y el generador de emergencia hasta las ventanas y patios, dijo T2. DLR también diseñó parapetos y una gran escalera que no cumplía con el código, entre otros errores costosos, según el propietario de Thompson.
«El hecho de que el defensor no haya proporcionado orientación adecuada sobre la ubicación y el diseño de una tubería de drenaje pluvial llevó a una disputa de 17 meses sin una resolución adecuada», dijo sobre el DLR.
Los problemas de T2 no terminaron cuando Thompson abrió en febrero de 2022. Tres subcontratistas demandaron ese año, buscando ejecutar un embargo combinado de $1.4 millones en embargos mecánicos contra Thompson. Los casos fueron posteriormente desestimados, pero no mediante fianzas ni honorarios de abogados que pagaron dinero a T2. T2 culpa a los retrasos del DLR de estas ejecuciones hipotecarias y demandas.
«En este momento», dijo un portavoz del DLR a BusinessDen, «no haremos comentarios sobre cuestiones en litigio».
T2 demandó originalmente al DLR en junio del año pasado, alegando en ese momento que los errores del arquitecto habían causado «más de 10 millones de dólares» en daños. El caso se abandonó al día siguiente cuando ambas partes intentaron resolver sus diferencias mediante la mediación. Esa mediación «se llevó a cabo en febrero de 2024 y no tuvo éxito», escribió T2 en la demanda de la semana pasada.
Por ello, el promotor demanda a DLR por incumplimiento de contrato y fraude. Está representado por los abogados Ivan Sarkissian y David Taylor de la firma McConaughy & Sarkissian de Denver. Se negaron a discutir el caso, incluido cuánto dinero pide el cliente al DLR.
