Después de meses de negociaciones con el personal de adquisiciones, la Comisión de la Ciudad de Sarasota aprobó el lunes por votación de 4 a 1 un acuerdo con Renzo Piano Building Workshop para diseñar el Centro de Artes Escénicas de Sarasota en The Bay Park.
La vicealcaldesa Jen Ahearn-Koch votó en contra.
El contrato de $36,9 millones incluye múltiples hitos de diseño y construcción, que la Directora de Asuntos Gubernamentales, Jennifer Jorgensen, también destacó como punto de partida, con un diseño conceptual de 60 meses como primer hito en la fase de diseño. Se espera que ese diseño, junto con una estimación de costos del proyecto, esté entregado el 30 de noviembre.
El 30 de noviembre también se presentará un borrador del acuerdo de implementación entre la ciudad y la Sarasota Performing Arts Foundation y se presentará a la Comisión de la Ciudad para su consideración.
Se propone que el SPAC sea financiado equitativamente entre los sectores público y privado, una asociación entre la ciudad y la Sarasota Performing Arts Foundation. Los fondos públicos provendrán casi en su totalidad de los ingresos por impuestos a la propiedad que superen la base de 2019 en terrenos del área de la bahía. El muelle es un ejemplo de propiedad en el distrito TIF.
Debido a que el SPAC fue concebido cuando se formó el distrito TIF y se documentó en el acuerdo interlocal entre la ciudad, el condado y The Bay Park Conservancy, es elegible para recibir fondos TIF, pendiente de la aprobación de las comisiones de la ciudad y del condado.
La ciudad y el condado están financiando el desarrollo de The Bay con partes iguales de los ingresos del distrito TIF, por un total de la mitad del costo. La otra mitad proviene de fuentes filantrópicas.
Dado que la Comisión del Condado se muestra reacia a liberar fondos TIF para el trabajo de diseño del concepto SPAC, SPAF anunció a principios de este mes que financiará su parte y la del condado de la fase de diseño inicial como parte de una contribución del 50% al proyecto general. El coste total del SPAC se ha estimado en 275 millones de dólares, pero el trabajo de Renzo Piano ajustará esa cifra.
Inicialmente estimado en 44 millones de dólares, el acuerdo ahora vale 39,6 millones de dólares. En total, Renzo Piano es responsable de contratar y pagar a un arquitecto registrado y a todos los subcontratistas necesarios para completar los servicios de diseño.
El estudio de arquitectura Sweet Sparkman de Sarasota ya ha sido seleccionado como arquitecto de registro.
«Renzo Piano, según lo estipulado en el acuerdo, es responsable de conseguir o contratar un arquitecto de registro, así como varios subcontratistas que ayudarán con los servicios de diseño», dijo Jorgensen. «Este contrato puede durar al menos 60 meses. Este acuerdo tiene varias fases. Por tanto, esto no es algo que se haga en uno o dos años, de modo que el coste de los servicios se reparta en el tiempo y en varias fases.’
Proyección de flujo de caja |
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| la fase | Tarifa (millones) | % de asignación | duración |
| Diseño conceptual | $2,214 | 6 | 4 meses |
| Diseño esquemático | $5,166 | 14 | 6 meses |
| Desarrollo de diseño | $9,225 | 25 | 8 meses |
| Documentos de construcción | $11.07 | 30 | 12 meses |
| Contratación de servicios de construcción. | $1,107 | 3 | 3 meses |
| administracion de construccion | $8,118 | 22 | 27 meses |
| En total | $36.9 | 100 | 60 meses |
Jorgensen señaló cinco hitos, momento en el cual cualquiera de las partes puede rescindir el acuerdo al finalizar esa fase. El primero se lanzará en seis meses. Según el contrato, si el Ayuntamiento cierra el proyecto, pagará una tasa del 10% de la rescisión debida a Renzo Piano, más el coste de los servicios prestados hasta entonces.
«Estoy particularmente interesado en completar el acuerdo de implementación», dijo Trice sobre la fecha límite del 30 de noviembre para ese pacto con SPAF. “Eso sería a través del diseño conceptual, que es una asignación del 6% de 2.214 millones de dólares. Entonces, en teoría, gastaríamos $2 millones más el 10% de los $35 millones restantes si terminamos más tarde».
Se confirmó que esas matemáticas eran precisas. La alcaldesa Trice y Liz Alpert, representantes de la ciudad en la Junta de Mejoramiento de Bay Park, alentaron a sus colegas a aprobar el acuerdo de diseño.
«Definitivamente es algo con lo que tenemos que seguir adelante. No podremos si no obtenemos respuestas a las preguntas», afirmó Alpert. «Esta es una visión de más de 11 años y estamos en un momento crítico para llevarla adelante».
Mientras tanto, la Comisión de la Cinta Púrpura continuará su trabajo para recomendar la reutilización del Van Wezel Performing Arts Hall frente al estacionamiento del sitio propuesto para el SPAC, que según el comisionado Erik Arroyo supera la disponibilidad de la ciudad. el área principal de actuación.
«Sólo escuchando y recorriendo lo que ha hablado el Comité de la Cinta Púrpura, puedo decir que (Van Wezel) no será una estructura viable por mucho más tiempo».
Señalando la pérdida temporal de los músicos de Sarasota y la probabilidad de que la Orquesta de Sarasota eventualmente se traslade a un nuevo edificio en Fruitville Road cerca de la I-75, el comisionado Kyle Battie advirtió que lo siguiente podría ser un nuevo centro de artes escénicas.
«Hemos perdido algunas organizaciones artísticas en la ciudad y si seguimos hablando de esta situación, no nos equivoquemos, vamos a perder otra», dijo Battie. “Ese será el centro de artes escénicas porque alguien vendrá y dirá: ‘Oye, si la ciudad quiere seguir molestandote con esto, tenemos el dinero’. Lo haremos».
Este artículo apareció originalmente en YourObserver.com.
