La Asociación de Arquitectos de Ontario (OAA) aplaude a la Provincia de Ontario por introducir una nueva legislación que revierte la decisión anterior del gobierno de proteger los terrenos del Cinturón Verde para el desarrollo residencial.
Si bien la crisis de asequibilidad de la vivienda es fundamental para los residentes de Ontario, la OAA cree que los enfoques más exitosos no se producen a expensas de los espacios verdes o de una acción climática reflexiva.
La OAA regula la práctica de la arquitectura en interés público y afirma que la apertura del Greenbelt no era «necesaria» para proporcionar viviendas adicionales en Ontario.
El 22 de noviembre, OAA a envío en relación con el proyecto de ley 23 llamado Ley para construir más viviendas más rápidodonde ofreció múltiples estrategias para mejorar el acceso a una vivienda de calidad.
La presentación también destacó las diferentes formas en que los arquitectos pueden desempeñar un papel en la creación de hogares saludables, asequibles, funcionales y hermosos para vivir.
«Se debe considerar aumentar suavemente la densidad de las áreas urbanas y suburbanas existentes, especialmente alrededor de la infraestructura de transporte», dijo Settimo Vilardi, arquitecto de Windsor y presidente de la Junta de Gobernadores de la OAA. «Hay muchísimas oportunidades para crear viviendas en vecindarios que ya son vibrantes y que optimizan el uso del suelo, aprovechan la infraestructura y los servicios existentes y fomentan comunidades altamente vibrantes e inclusivas».
Para comprender mejor las opciones regulatorias y de diseño que abordan la asequibilidad de la vivienda en Ontario, la OAA encargó a SvN Architects + Planners en 2019.
Como resultado, un informe llamado Asequibilidad de la vivienda en zonas urbanas en crecimientoSeñaló varias formas diferentes de aumentar la oferta de viviendas en Ontario.
Estos incluyeron desarrollo de relleno e intensificación en vecindarios, expansión de permisos para desarrollo de densidad suave, incluidos dúplex, triplex, cuádruple y suites secundarias, intensificación de edificios de poca y media altura a lo largo de corredores e intensificación de media altura. los centros
En 2022, del gobierno de Ontario Grupo de eficiencia de vivienda Recomendó la implementación de un sistema de uso, planificación y aprobación de suelo más permisivo en la provincia.
Esto proporcionaría más opciones de vivienda, ignorando políticas, zonificación o planes municipales, priorizando la preservación del carácter físico de un vecindario a expensas del nuevo desarrollo, estableciendo reglas de zonificación a nivel provincial o prohibiciones sobre tamaños mínimos de lotes, distancias máximas de construcción, mínimos alturas, planos angulares, reglas de sombra, puertas de entrada, profundidad de construcción, paisajismo, índice de área de piso, conos y planos de vista patrimonial y eliminación de límites de placas de piso para hacer que la alta densidad sea más grande y más eficiente.
La OAA afirmó que la restauración de terrenos del Cinturón Verde demuestra que la vivienda no tiene por qué realizarse a expensas del medio ambiente y que un enfoque estratégico que incluya una variedad de tipos de vivienda puede abordar las cuestiones de asequibilidad y acción climática.
Como resultado, la OAA aplaude al gobierno por hacer «lo mejor» en un momento en que ambas cuestiones son urgentes.
La OAA concluyó que la profesión arquitectónica de Ontario está bien equipada para promover viviendas asequibles cuando trabaja con todos los niveles de gobierno, planificadores, funcionarios de construcción y otros en la comunidad de diseño/construcción.
En lugar de eliminar terrenos del Cinturón Verde, la OAA dijo que otras soluciones incluyen construir en espacios ya zonificados, repensar la densidad y considerar inteligentemente los proyectos «Missing Middle».
