La importancia de una ciudad moderna suele medirse por la altura de sus rascacielos. Es comprensible que el abogado Calvin Souder quiera remodelar el horizonte de Newark. Es su ciudad natal, una ciudad que ha estado oprimida durante décadas.
En los últimos años, Souder ha sido el representante legal detrás de los edificios más altos propuestos para Newark. Holatiene torre de arco, y el siguiente remodelación IDT – y parece estar en una cruzada para restaurar los días de gloria de la ciudad antes de los disturbios a través del sector inmobiliario únicamente.
Sin embargo, su mayor obstáculo han sido los conservacionistas, que están empeñados en salvar lo que queda de la arquitectura histórica de Newark. Una ciudad sin historia es un lugar sin identidad, dicen.
Esta batalla entre pasado y presente volvió a alcanzar un punto crítico la semana pasada, cuando el promotor KS Group compareció ante la Comisión de Preservación Histórica para presentar planes para el llamado Torre de la Cumbre de Newark en el distrito histórico de Four Corners.
La trama debería resultar familiar para los lectores de Jersey Digs, ya que implica demoler dos edificios históricos y reemplazarlos con un rascacielos de cristal arremolinado. Con 46 pisos de altura, la Newark Summit Tower eclipsaría la estructura más alta del vecindario, el National Newark Building, construido en 1930.
Según Souder, el espíritu actual quiere edificios más altos. Las Cuatro Esquinas, argumentó en la reunión de la Comisión de Monumentos Históricos de la semana pasada, históricamente albergaron los edificios más altos de la ciudad, incluido el Edificio de Seguros contra Incendios de 16 pisos. cuando se completó el edificio más alto del estado.
El cercano edificio Lefcourt de 34 pisos en 1180 Raymond y el edificio National Newark de 35 pisos alguna vez fueron los edificios más altos de la ciudad, aunque esta última estructura será destronada. edificio halodiseñado por el mismo estudio de arquitectura.
«Al principio había planes para que el centro de Newark fuera más alto», dijo Souder. «El consejo ha vuelto a decir que queremos ser más altos».
La Newark Summit Tower es un hermoso edificio con elegantes arcos y curvas dominados por el arquitecto Marat Mutlu bajo la tutela de Zaha Hadid. Pero la comisión argumentó que la altura del edificio no complementa los puntos de referencia circundantes, sino que más bien se entromete.
Susan Holguin-Vercomo proclamó el presidente de HPC el diseño de Mutlu «visual, histórica y contextualmente demasiado alto», un sentimiento del que se hicieron eco sus colegas Nicaury Miller y el copresidente Richard Partyka.
«Hay una diferencia en eso: está en un distrito histórico y hay ordenanzas y pautas específicas que estamos siguiendo», dijo Partyka. «Cuando se construyeron esos edificios, lo creas o no, no había ningún distrito histórico en Newark».
Como ofrenda de paz, Holguin-Verde hecho, antes de que el comité aprobara por unanimidad el proyecto, el arquitecto puso como condición que la altura de la Summit Tower se redujera a la altura del edificio National Newark, una diferencia de 30 metros. No mucho en términos de rascacielos. «Podríamos decir que bajemos al mismo nivel de la calle”, dijo. «Nos comprometemos al decir: igualar el edificio más alto de la zona».
«No se trata de bloquear nuevos desarrollos», continuó. «Es sólo para asegurarnos de que lo que llegue no dañe lo que ya está ahí y lo que está protegido».
Para aquellos que buscan bienes raíces en Newark, esta solicitud puede generar una tarifaen lingote deja Vu El desarrollador ha reunido el mismo equipo de abogados y arquitectos que utilizó para la Arch Tower de 45 pisos, que la aprobó. Comisión Central de Planificación en febrero. Ambos proyectos requirieron la demolición de edificios históricos, algo común en la ciudad. Jersey Digs informó – y en ambos casos el arquitecto diseñó edificios que los conservacionistas consideraban demasiado altos para su ubicación.
En el caso de la Torre del Arco, el LHPC no aprobó la demolición, que era necesaria para proceder, pero Souder y Mutlu, sin embargo, pusieron fin al encargo compareciendo. ante la Comisión Central de Planificación en febrero. Será interesante ver si Souder realiza una maniobra similar para evitar la reducción de altura en el caso de la Newark Summit Tower.
A principios de este año, KS Group adquirió un gran terreno cerca del Ayuntamiento en 315 Mulberry Street, un área de la ciudad fuera de la jurisdicción de la comisión. Los habitantes de Newark están esperando para ver si se contratará a Mutlu y qué estructura ideará cuando no esté limitado por el contexto histórico.
