Una propuesta de 2020 requería comercio minorista y viviendas en 1727-1737 Pearl St. en Boulder. (Condado de Boulder)
Una firma de arquitectura cree que se le debería permitir ejecutar la hipoteca de la propiedad de Pearl Street en Boulder después de que no se le pagaron 350.000 dólares para diseñar un hotel allí.
Modellus Novus, Nueva York, está pidiendo al juez de Boulder, Robert Gunning, que desocupe 1727 y 1737 Pearl St. Seamos realistas, en los últimos años se compró un total combinado de 3,9 millones de dólares.
en 2020, Le dijo a Confluence Capital Respecto al plan de la ciudad de Boulder de demoler los edificios comerciales existentes y reemplazarlos con un edificio de uso mixto de 28,000 pies cuadrados.
Confluence fue fundada en Boulder por Adam Wertz, quien se describe a sí mismo en línea como un «emprendedor en serie y visionario inmobiliario». Otros proyectos de Confluence incluyen un centro de tratamiento de trastornos del sueño en Longmont y un espacio comercial de 28,000 pies cuadrados en Firestone.
Si bien los planes iniciales de Pearl requerían apartamentos por encima del comercio minorista, eso es precisamente lo que ha hecho. desde que fue pivotado y ahora quiere construir un hotel boutique en el lugar. En 2021, contrató a Modellus Novus para diseñar uno.
Modellus Novus dice que se le debían 878.000 dólares por el trabajo, junto con un «crédito de hospitalidad» de 100.000 dólares después de que se completara el hotel Navy Square. El estudio de arquitectura trabajó en el proyecto desde septiembre de 2021 hasta diciembre de 2022, dijo.
A finales de 2022, Confluence tenía un mes de retraso en el pago de sus facturas, por lo que Modellus Novus, que para entonces debía 300.000 dólares, dejó de trabajar en el proyecto, afirma.
Luego, en febrero de este año, Modellus Novus presentó un valor mecánico de 355.000 dólares para 1727 y 1737 Pearl St. El 20 de marzo, Confluence presentó una demanda para hacer cumplir ese gravamen.
Esta no es la primera amenaza de ejecución hipotecaria que enfrenta el sector inmobiliario. En junio pasado, MDP Engineering Group, con sede en Denver, presentó una moción para autorizar un gravamen mecánico de $73,000 allí. La empresa retiró su solicitud dos meses después sin explicación, según muestran los registros.
Wertz y Confluence no respondieron a las solicitudes para discutir las acusaciones de Modellus Novus y el futuro del proyecto Pearl Street. La página de LinkedIn de Wertz dice, “está trabajando con tres socios en un nuevo concepto de hotel boutique que se centra en conectar el sistema nervioso con la experiencia culinaria. El proyecto se lanzará en 2025.»
Modellus Novus, que se negó a discutir su caso, está representado por el abogado Jason Hermele de Holzer Patel Drennan en Denver, quien no respondió a las solicitudes de comentarios.
