A medida que el mundo continúa buscando soluciones a una crisis inmobiliaria que está llegando a todos los rincones del planeta, cada vez más se pide a los arquitectos que proporcionen soluciones.
Por lo tanto, era lógico que la Mesa Redonda Internacional de Arquitectura, celebrada el 29 de noviembre en el Toronto Buildings Show, presentara Soluciones de Diseño a la Crisis de la Vivienda.
Se dijo a los delegados que la crisis afectará a 1.600 millones de personas de aquí a 2025, debido a la escasez de tierra, préstamos, mano de obra, materiales y políticas eficaces.
«Creemos que nuestra profesión puede ofrecer nuevas tecnologías y enfoques que impulsen la acción climática y se centren en ampliar áreas que ya se han desarrollado», dijo Settimo Vilardi, presidente de la Asociación de Arquitectos de Ontario, patrocinadora de la mesa redonda.
La sesión comenzó centrándose en Toronto. La herramienta más nueva de la ciudad para que los «desarrolladores ciudadanos» creen multicines donde ahora gobiernan los solteros se llama ReHousing.
Es un kit de remodelación creado para transformar y mejorar el Cinturón Amarillo de Toronto. La iniciativa es una colaboración de investigación entre LGA Architectural Partners y Tuf Lab.
Janna Levitt, socia directora de LGA, dijo a los delegados que el ReHousing es una propuesta «de base local», pero sus socios y partidarios creen que tiene relevancia global.
«ReHousing ayuda a crear viviendas asequibles y bien diseñadas que sean accesibles para quienes buscan una buena casa o ingresan al mercado, o quienes desean estar en un vecindario estable pero necesitan crear más unidades, ingresan al mercado o tienen nidos vacíos». Levitt explicó.
El Cinturón Amarillo, que hasta hace poco era dominio exclusivo de residencias unifamiliares, tradicionalmente ha incluido profundas restricciones al desarrollo, dijo Levitt. Pero con la llegada de los multicines en Toronto, existen grandes oportunidades de reurbanización. Los colaboradores de ReHousing analizaron el tamaño de los lotes y desarrollaron una tipología de 13 tipos básicos de vivienda.
«A partir de ahí formamos tipologías de exhibición para ilustrar las posibilidades de reurbanización», dijo Levitt.
«El catálogo de diseño profundiza en cada uno de los 13 tipos y muestra una amplia gama de posibilidades de desarrollo. Hemos organizado cada una de las 13 tipologías según la inversión requerida y cómo se pueden superponer con el tiempo».
La iniciativa aún está en desarrollo, pero Levitt cree que a medida que los remodeladores aprendan a utilizar el conjunto de herramientas, se creará un circuito de retroalimentación para mejorar el proceso. Durante el próximo año se desarrollarán hojas de cálculo de costos más avanzadas y más videos sobre costos, pasos y profesionales necesarios.
La siguiente panelista, Ouri Scott, directora de Urban Arts Architecture Inc. de Vancouver, es la primera mujer indígena de la Columbia Británica. El debate provincial a menudo gira en torno a la asequibilidad de la vivienda «incluso para las personas que ganan mucho dinero», dijo Scott, pero lo que a menudo falta es la comprensión de que el problema está debajo de la provincia.
«¿Qué tan serio es el problema? Es malo», dijo. «En los últimos dos o tres años hemos visto un aumento del 32 por ciento en el número de personas sin hogar. Eso es genial. Estos son datos sobre el número de personas sin hogar en Vancouver. Vivimos en la calle. Enciendes las noticias, puedes ver. Tenemos ciudades de tiendas de campaña. Tenemos una crisis de drogas y alcohol».
Muchas de las personas que viven en las calles son indígenas, dijo Scott, ya que la comunidad continúa sufriendo los efectos de la colonización y las escuelas residenciales que existían hace sólo un par de generaciones.
«Entonces ¿qué se hace? La crisis inmobiliaria realmente necesita resolverse con financiación gubernamental y buenas políticas. Creo que la arquitectura viene después”, dijo Scott.
Los proyectos destinados a crear viviendas dignas para los pueblos indígenas incluyen el Centro de Curación y Vivienda del Aboriginal Land Trust en el Downtown Eastside de Vancouver y el proyecto Ho’-kee-melh Kloshe Lum.
«Creo que tenemos la oportunidad de marcar la diferencia y brindar algunas de estas soluciones de diseño y apoyar viviendas habitables, apoyar la construcción de comunidades y apoyar a los grupos comunitarios que están tratando de desarrollar nuevos propietarios», dijo Scott.
Alison Brooks, nacida en Ontario y directora de Alison Brooks Architects, con sede en el Reino Unido, dijo que un liderazgo fuerte con políticas claras puede cambiar las cosas. El alcalde de Londres, Sadiq Khan, ha remodelado la marca de vivienda social de la ciudad desde su elección en 2016.
«Las soluciones de diseño son sólo una parte de la solución a la crisis inmobiliaria», afirmó. «Hay una crisis inmobiliaria en Londres. Creo que ha estado en crisis desde el año 2000, los últimos 23 años, y parece estar empeorando, pero están sucediendo cosas positivas.’
Los proyectos sociales notables incluyen Rubicon y House for Artists, dijo Brooks, y todos están observando el progreso de Transport for London, que está aprovechando el exceso de propiedades para crear decenas de miles de nuevos hogares. De hecho, Transport for London es actualmente el tercer propietario de la ciudad.
Brooks también está activo en Ontario, con una torre de 69 pisos en desarrollo en el Quayside de Toronto.
«Nuestro proyecto consiste en crear un espacio público fantástico», afirmó.
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