La junta de condominios en 432 Park Avenue en el centro de Manhattan, que alguna vez fue el edificio residencial más alto del hemisferio occidental, demandó por primera vez a los desarrolladores del edificio en 2021.
En su demanda, la junta argumentó que la supuesta mala gestión del rascacielos de 96 pisos y 125 unidades era «uno de los peores ejemplos» de malas prácticas de los desarrolladores «en la historia de la ciudad de Nueva York».
Su demanda afirma que el edificio tiene más de 1.500 «defectos de construcción y diseño», como repetidas averías de ascensores, fugas, inundaciones y barreras de ruido y vibración causadas por el «diseño inadecuado» del edificio por parte del promotor. altura
Dicen que la respuesta del desarrollador a estos errores ha sido «igual de dura».
Los desarrolladores dijeron a Business Insider en un comunicado que la demanda de la junta de vivienda «siempre ha sido inexacta, creando una narrativa falsa y menospreciando inexactamente el edificio» y agregaron que la «queja está llena de falsedades e hipérboles».
«Los esfuerzos del consejo para extraer dinero al que no tiene derecho continúan generando altos costos de litigio para todas las partes y dañan aún más a los propietarios de 432 unidades de parque, perpetuando una narrativa falsa sobre el edificio que solo puede destruir valor», dijeron los desarrolladores. una declaración
En los tres años transcurridos desde que comenzó la demanda inicial, la batalla se ha intensificado, con más de 4 millones de páginas de documentos judiciales presentados, según The Wall Street Journal.
Ahora, algunos de los propietarios adinerados del edificio quieren venderlo, incluso si eso significa asumir pérdidas, informa el WSJ.
Dieciocho unidades en 432 Park, el 14 por ciento del total de unidades del edificio, estaban a la venta hasta mediados de mayo, según un análisis del Wall Street Journal, citando datos de StreetEasy.
Hasta el jueves, 16 unidades todavía estaban a la venta en StreetEasy, y 13 de ellas se están vendiendo por menos que en años anteriores, según el historial de precios de StreetEasy. El precio de una de las unidades actualmente a la venta ha caído casi un 18% el año pasado, según muestran los datos de StreetEasy.
El ático de seis dormitorios, siete baños y 8255 pies cuadrados del edificio estuvo a la venta en 2022 por 169 millones de dólares; ahora cotiza en sólo 105 millones de dólares, una reducción del 38%.
Desde que se hizo pública la causa judicial en 2021, se han cerrado once ventas en el edificio. Esas unidades se vendieron por un promedio de 3,7% menos de lo que los vendedores pagaron originalmente, y un descuento del 27,4% sobre el precio de venta más alto para las que cotizan en bolsa, según el WSJ.
Los abogados de la junta de construcción no respondieron de inmediato a la solicitud de comentarios de BI.
