Para nuestra última parte Serie Perspectivas de expertosTuvimos el placer de hablar con Mo Fahim, el líder de la práctica de tecnología de construcción inteligente. EDS- es una firma de ingeniería líder que se especializa en ingeniería mecánica, eléctrica, de plomería, de protección contra incendios, de seguridad humana, estructural y tecnológica.
Centrado en las aguas emocionantes e inexploradas de la transformación digital del entorno construido, su trabajo está ayudando a redefinir el papel de la tecnología en la consultoría de ingeniería y la industria de bienes raíces comerciales.
En particular, las dos décadas de experiencia de Fahim en diseño de TIC, gestión de proyectos MEP y gestión de la construcción lo ayudan a resolver problemas complejos a través de soluciones impulsadas por la tecnología. Sus áreas particulares de concentración son la transformación del entorno construido, los lugares de trabajo conectados y los edificios inteligentes. En consecuencia, se esfuerza por mejorar la experiencia de los ocupantes; facilitar sus interacciones con el medio ambiente; y crear espacios saludables, seguros, protegidos, eficientes, cómodos y ágiles.
Finalmente, Fahim tiene la visión de crear comunidades más felices y centradas en las personas, así como conectar personas, lugares y procesos a través de la integración de soluciones digitales e infraestructura inteligente y conectada. Siga leyendo para conocer sus ideas.
P: Cuéntanos sobre ti y cómo elegiste tu carrera.
Mientras crecía, admiraba la arquitectura, los edificios y siempre me sorprendía al pasar por las obras de construcción o ver los nuevos desarrollos que se elevaban desde el suelo. Si bien mi educación fue en ingeniería eléctrica e informática, nunca planeé intencionalmente mi carrera en la industria de la ingeniería arquitectónica y de la construcción (AEC), ¡pero estoy muy contento de que coincidiera con mi aprecio por los bienes raíces!
Como consultor de ingeniería durante casi 20 años, he tenido la fortuna y el placer de diseñar, administrar y liderar equipos multidisciplinarios de alto rendimiento que entregaron más de 150 millones de metros cuadrados de desarrollo en múltiples mercados, industrias y geografías. Mi experiencia como consultor en el diseño de diversos sistemas tecnológicos; gestión de proyectos mecánicos, eléctricos y de plomería/tecnología; gestión de programas; supervisión de la construcción; y las operaciones de las instalaciones brindan valor agregado a nuestros clientes y los ayudan a resolver problemas complejos.
Actualmente dirijo la práctica de tecnología y edificios inteligentes en ESD, ahora Stantec. A través de sistemas de construcción integrados y soluciones digitales especialmente diseñadas, ayudo a desarrollar comunidades más saludables, centradas en el ser humano, conectadas y habilitadas para la tecnología.
P: ¿Cuáles son las nuevas tecnologías en la industria de la construcción en 2023?
En los últimos años, ha habido algunas tecnologías emergentes interesantes que están comenzando a ganar terreno en la industria AEC y otras que aún están en pañales. Si bien el Modelado de información de construcción (BIM) puede no ser una novedad para muchos, el potencial para integrar BIM con tecnologías de construcción inteligente, Internet de las cosas (IoT) y el hermanamiento digital será innovador.
Además de ayudar a los miembros del equipo del proyecto (arquitectos, ingenieros, contratistas, etc.) a coordinar y completar diseños en un entorno virtual, BIM brindará la capacidad de interactuar con el proyecto a lo largo del ciclo de vida del activo, desde la fase del proyecto hasta el diseño y la construcción. para cesión y explotación, para clausura temporal.
Los gemelos digitales permitirán la supervisión, el análisis y la simulación en tiempo real de los datos de rendimiento para que los propietarios y operadores puedan aprovechar los beneficios del mantenimiento predictivo, optimizar el uso de la energía y facilitar la gestión prescriptiva de las instalaciones. La inteligencia artificial (IA), el diseño creativo, la interacción hombre-máquina, desde la realidad aumentada (y) virtual hasta los vehículos autónomos y la robótica avanzada están en su infancia y tendrán un gran impacto en todos los aspectos de la industria de la construcción. .
P: ¿Cuáles cree que son las mejores tecnologías que se pueden utilizar para crear y mantener un lugar de trabajo saludable y seguro?
Las tecnologías de construcción inteligente como un agregado, no como una tecnología específica. Sería un ecosistema de conjuntos curados de sistemas y tecnologías subyacentes conectados a través de una plataforma. Las plataformas de edificios inteligentes facilitan la integración y la comunicación entre varios dispositivos de edificios físicos, tecnologías operativas y sistemas sil, incluidos los de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC); sensores de calidad del aire interior; fuerza; monitoreo de energía; medición; Encendiendo; alarma de incendios; irrigación; transporte vertical; control de acceso; video vigilancia; ocupación y más, permitiendo que estos sistemas trabajen juntos para optimizar no solo las operaciones de construcción, sino también las experiencias para el bienestar general de todos los residentes.
P: ¿Qué deben dar los propietarios de edificios a sus inquilinos en 2023?
Desde una perspectiva tecnológica, una sólida infraestructura digital; amplia conectividad inalámbrica y celular; así como las medidas de seguridad física y seguridad cibernética son apuestas absolutas y los inquilinos deben considerarlas cuidadosamente al considerar nuevas propiedades. Las plataformas de edificios inteligentes también están en camino a un estado similar. Sin embargo, es la amplitud y profundidad de las características, los casos de uso y los servicios ofrecidos lo que seguirá diferenciando a los edificios de clase A y trofeos del resto.
Mientras que los inquilinos se están acostumbrando a tener una aplicación de construcción que es un portal de información relevante, noticias, eventos y comodidades del edificio, los desarrolladores líderes ofrecen un conjunto completo e integrado de servicios en una sola plataforma. Estos juegan un papel clave para mejorar la experiencia del inquilino y garantizar su comodidad, bienestar y productividad. Algunas de estas características y servicios incluyen la posibilidad de organizar espacios para eventos (y) salas de reuniones; controlar las condiciones del espacio, como la luz y la temperatura; solicitar órdenes de trabajo; reservar equipos de gimnasia; usar servicios de ubicación y enrutamiento en interiores; recibir notificaciones sobre ofertas de restaurantes locales; y recibir información crítica en emergencias basada en datos de ocupación en tiempo real. Además, la situación de ocupación se está convirtiendo en la base para una gestión de instalaciones más eficiente y servicios de limpieza dinámicos.
P: ¿Qué materiales y técnicas de construcción cree que son los «más saludables»? ¿Jugarán estos un papel esencial en el futuro?
Elección de materiales con compuestos orgánicos de baja volatilidad; elegir materiales naturales y no tóxicos, como aislamiento orgánico y productos de madera sostenibles; y proporcionar sistemas efectivos de ventilación y filtración ayudará a reducir la contaminación del aire interior, promoverá una mejor calidad del aire, reducirá la presencia de sustancias nocivas y eliminará eficazmente los contaminantes no deseados. Estos pasos pueden ayudar a crear un entorno de trabajo más saludable, más sostenible y más cómodo.
Desde una perspectiva tecnológica, la incorporación de soluciones de edificios inteligentes junto con sistemas de monitoreo de la calidad del aire interior permite el monitoreo continuo, la evaluación y la tendencia de los parámetros de la calidad del aire, lo que ayuda a mantener un ambiente interior saludable. Estos sistemas pueden detectar y alertar a los operadores de cualquier problema potencial, lo que permite una acción correctiva más oportuna. En algunos casos, la IA se puede utilizar para realizar una intervención preventiva basada en patrones reconocidos y datos históricos.
P: ¿Cómo combinarán diseño y función los edificios del futuro?
Los edificios del futuro combinarán el diseño y la función al integrar a la perfección la tecnología avanzada, la conectividad, la sostenibilidad y la estética, manteniendo un enfoque y un enfoque del diseño centrados en el ser humano. Estas combinaciones armoniosas crearán edificios que han evolucionado más allá de las estructuras físicas estáticas que no solo cumplen sus propósitos prácticos, sino que también contribuyen al bienestar, la productividad y la felicidad de sus ocupantes.
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