Antes de las elecciones generales del 4 de julio anunciadas por el Primer Ministro Rishi Suna el miércoles pasado, los líderes de la industria están pidiendo a los políticos que tomen medidas más duras para abordar el «defectuoso» sistema de vivienda del Reino Unido.
Paul Karakusevic, director de Karakusevic Carson Architects, dijo al AJ que el «Ministerio de Vivienda Pública» era «el único método para lograr viviendas sociales y verdaderamente asequibles en el pensamiento (y) en los planes de gasto del gobierno».
El arquitecto, que abordó la idea por primera vez en un panel sobre vivienda pública en el Barbican en enero, insistió en que la medida debe ser liderada por el sector público y que el sector privado «no debería ser parte de la solución».
Karakusevic, que tiene 20 años de experiencia en vivienda social, ha pedido a los ayuntamientos y a las principales asociaciones de vivienda un plan de financiación y apoyo a la vivienda de 25 años que, según él, puede «ofrecer el doble que las viviendas verdaderamente asequibles de un promotor». modelo de financiación, no porque sean los principales beneficios del proceso.
El arquitecto añadió: «La vivienda social, municipal y verdaderamente asequible debe considerarse la principal infraestructura nacional y la Comisión Nacional de Infraestructura (NIC) existente debe centrarse en esto (…) Si la NIC actual no puede hacer esto, entonces la nueva Vivienda Pública del gobierno Necesita crear un comité dedicado para garantizar que se tome en serio la vivienda verdaderamente asequible.’
Fuente: Karausevic Carson Architects
Paul Karausevic presentó su candidatura al Ministerio de Vivienda Pública en Barbican en enero de 2024
Kyle Buchanan, director Archio dijo al AJ que el Reino Unido estaba «fracasando en materia de vivienda» a un «coste humano tremendo».
El arquitecto también requiere una Se establecerá un Ministerio de Vivienda, con «un liderazgo significativo que busque generar consenso entre partidos» y «compromiso con la industria» para crear un pensamiento estratégico a largo plazo y un plan claro para la inversión en vivienda con entrega neta cero.
Un Ministerio de Vivienda pondría fin a la naturaleza caprichosa de nuestros ciclos políticos quinquenales
Buchanan dice que un Ministerio de Vivienda que se reuniera con otros departamentos clave y tratara la vivienda como infraestructura crítica, similar al NHS, el transporte y la economía, ayudaría a ponerle fin.«La naturaleza caprichosa de nuestros ciclos políticos de cinco años (para permitir) cambios significativos para ubicar a la población en viviendas decentes, seguras y asequibles».
Y añadió: «Démosle verdadera fuerza a este ministerio, para que la vivienda no sea responsabilidad de un ministro central, que siempre está mirando el próximo puesto, sino que recaiga en un secretario de Estado con una cartera de gabinete».
Buchanan señaló que más de un millón de viviendas en el Reino Unido se encuentran actualmente en listas de espera de viviendas de las autoridades locales del Reino Unido, mientras que el 14,6% de las viviendas del Reino Unido se encuentran en un estado de deterioro injustificado según la Ley de Viviendas Decentes, «debido a la descomposición». nuestro caótico sector inmobiliario».
Y Alex Ely, fundador y director de Mæ Architects, insistió en que un «puesto en el gabinete dedicado, un secretario de Estado» a la vivienda podría marcar «la diferencia que necesitamos».
«No se le da al tema la prioridad que nuestros políticos dicen», dijo Ely a AJ, explicando: «Necesitamos a alguien con visión y empuje para lograr un cambio real».
Ely dijo que tomar «decisiones audaces» y considerar las viviendas «como parte de nuestra infraestructura nacional» ayudaría a abordar la crisis inmobiliaria, al mismo tiempo que entregaría viviendas muy necesarias dentro del presupuesto de carbono del Reino Unido y priorizaría la reurbanización y los materiales regenerativos. .
Mientras tanto, Alex Luria, socio del especialista en diseño y regeneración residencial Jestico + Whiles, pidió que cualquier nuevo gobierno designe un «nuevo zar municipal de la vivienda».
También dice que un nuevo gobierno debería «potenciar» la capacidad de las autoridades locales, que «no siempre pueden operar en la misma zona que los promotores» para competir y entregar viviendas, y debería considerar «exenciones especiales» para los ayuntamientos. para nivelar el campo de juego.
Luria afirmó que el papel de «zar» debería recaer en «alguien con amplia experiencia en la entrega de viviendas, tanto en el sector público como en el privado, que liderará una generación de desarrollo de autoridades locales».
Añadió: «Basándonos en su cometido, y utilizando el modelo de práctica pública, podríamos fomentar una cohorte de administradores de desarrollo expertos, experimentados y apolíticos en todo el país, capaces de ejecutar proyectos altamente complejos en nuestros estados, pueblos y ciudades».
