- Las firmas de arquitectura informaron de una fuerte caída en el negocio en septiembre, lo que indica que el mercado de bienes raíces comerciales podría sufrir más pronto.
- El sector inmobiliario comercial ha sufrido un doble golpe: el retorno al espacio de oficinas es lento y las tasas de interés son altas.
Las firmas de arquitectura vieron una fuerte caída en el negocio en septiembre, lo que sugiere que el mercado de bienes raíces comerciales podría verse aún más afectado el próximo año.
El Índice de facturación de arquitectura AIA/Deltek cayó a 44,8 en septiembre, la puntuación más baja desde diciembre de 2020, durante la pandemia. Cualquier puntuación inferior a 50 indica un empeoramiento de las condiciones comerciales. Las puntuaciones muestran que cada vez más empresas de arquitectura informan de una disminución en su facturación.
El índice es un indicador de la demanda de la actividad de construcción no residencial, tanto de edificios comerciales como industriales. Su objetivo es predecir la actividad de la construcción dentro de nueve a 12 meses.
«Aunque más empresas informan de una menor facturación, el informe también muestra la renuencia entre los clientes a comprometerse con nuevos proyectos con una disminución en los contratos de diseño recién firmados», dijo el economista jefe de la AIA, Kermit Baker. «Como resultado, los pedidos pendientes de los estudios de arquitectura cayeron a una media de 6,5 meses en el tercer trimestre, el nivel más bajo desde el cuarto trimestre de 2021».
El sector inmobiliario comercial ha sufrido un doble golpe. volver a la oficina es lento, tanto para los edificios de oficinas como para el comercio minorista y los restaurantes que los sustentan. Los centros urbanos están sufriendo. pero un un gran aumento en las tasas de interés ha exacerbado el problema y ha perturbado inversiones y acuerdos en la mayoría de los sectores.
Aunque todas las regiones del país están experimentando caídas, Occidente es la más profunda, ya que la recuperación ha sido más lenta que en otras áreas. Entre bienes raíces Por sectores, las empresas con enfoque residencial plurifamiliar tuvieron una mayor caída. La construcción multifamiliar ha experimentado un auge en los últimos años, con un número récord de unidades inundando el mercado y ejerciendo presión sobre los alquileres.
Los analistas, sin embargo, advierten que la caída de la actividad inmobiliaria no augura nada bueno para el futuro.
«Lo diré de nuevo: tenemos mucha construcción multifamiliar que absorber hoy, pero después de eso no habrá mucha durante algunos años», dijo Peter Boockvar, director de inversiones de Bleakley Financial Group.
